Мұраны қалай рәсімдеуге болады

Қандай жағдайларда сіз мұраны талап ете аласыз және оны қалай дұрыс рәсімдеуге болады? Біз сіздің құқықтарыңызға кіру үшін не істеу керектігі туралы қадамдық нұсқаулар береміз.

Мұраға кім сене алады?


Мұның бәрі адамның өсиет қалдырғанына байланысты. Сонымен қатар, бұл құжат заңды күшіне ие болу үшін нотариуспен расталуы керек. Алайда, бәрі бірдей өсиет қалдырмайды.

Өсиет жоқ

Бұл жағдайда мұра Заң бойынша, яғни туыстық дәрежесі бойынша кезек тәртібімен бөлінеді.

Мұраға алғашқы үміткерлер-жақын туыстары: балалар, ата-аналар, жұбайлар немесе жұбайлар. Оларды бірінші кезектегі мұрагерлер деп те атайды.

Олармен бір мезгілде мүлікке құқықты адам қайтыс болғанға дейін кем дегенде бір жыл асырауында болған адамдар ұсына алады.

Екінші кезек-әпкелер мен бауырлар, ата-әжелер. Барлығы жеті кезек.

Егер бірінші кезектегі мұрагерлер болса, онда бәрі екеуінің арасында бөлінеді. Егер олар болмаса, онда мұра екінші кезеңге қатысушылар арасында бөлінеді. Егер екінші кезектегі үміткерлер болмаса, үшінші кезек және т.б. қарастырылады. Бір кезектің туыстары мұраны тең үлестермен алады. Асырауындағылар кез келген кезекке қосылады.

Өсиет бар

Адам өз мүлкін кез — келген адамға, тіпті Мысыққа-сәнгер Карл Лагерфельд ретінде мұра етуге құқылы. Өсиетке достарды, әріптестерді, тіпті ұйымдарды қосуға болады. Ең бастысы-құжатта кімге және не алу керектігін нақты анықтау.

Бұл ретте кәмелетке толмағандар немесе еңбекке жарамсыз жақын туыстары: балалар, ата — аналар, жұбайы немесе жұбайы, асырауындағы адамдар-әрқашан мұрагерлікке құқылы. Олар өсиетте айтылмаған болса да. Олардың әрқайсысы, егер өсиет болмаса, алған мүліктің кем дегенде жартысын талап ете алады. Міндетті мұрагерлердің үлесі шегерілгеннен кейін ғана қалған мүлік өсиетке сәйкес бөлінеді.

Өсиет туралы қалай білуге болады?

Адам өсиет жасағанда, ол әдетте мұрагерлерге хабарлайды. Кейде оларда оның көшірмесі де болады. Бірақ мұра қалдырушының өз еркін өзгертпегеніне көз жеткізу керек. Заң шығарушы күшке тек соңғы өсиет ие.

Сондай-ақ, сіз өсиет туралы білесіз, бірақ сіздің қолыңызда жоқ. Немесе жақын адамыңыз оны тастап кеткеніне мүлдем сенімді емессіз.

Қалай болғанда да, мұрагерлік істі жүргізетін нотариус сізге көмектеседі. Заң бойынша, ол іс ашылған сәттен бастап бір жұмыс күні ішінде өсиеттің бар-жоғын тексеріп, оның мазмұнын тексеруі керек. Ол бұл ақпаратты нотариаттың бірыңғай ақпараттық жүйесінің тізілімінен алады, онда өзекті өсиеттің электрондық нұсқасы сақталады.

Егер сіз өсиетте айтылған болсаңыз және нотариус сіздің жұмыс немесе үй мекен-жайыңызды білсе, олар сізге хабарласуы керек. Әдетте, өсиет жасаушы нотариусқа мұрагерлердің байланысын қалдырады. Сондай-ақ, нотариус БАҚ-та мұрагерлік істің ашылғаны туралы хабарландыру бере алады, бірақ бұл өте сирек кездеседі.

Егер сіз қайтыс болған адамның ең жақын туысы болмасаңыз да және заң бойынша мұрагерлікке үміткерлердің қатарында болмасаңыз да, сіз мұрагерлік ісін жүргізетін нотариусқа жүгінуге толық құқығыңыз бар. Ол өсиеттің бар-жоғын және сіз оған қосылғаныңызды анықтай алады.

Мұраға кіру үшін не істеу керек?


Басты шарт-мұра қалдырушы қайтыс болған күннен бастап алты ай ішінде мұраға құқықтарын мәлімдеуге уақыт болу. Мұны сіз жалғыз мүмкін Мұрагер болсаңыз да жасауыңыз керек, әйтпесе мүлік мемлекетке беріледі.

Егер басқа үміткерлер болса және олар алты ай ішінде құжаттарды тапсыра алса, мұра оларға беріледі. Осыдан кейін, егер барлық басқа мұрагерлер мүлікті қайта бөлуге жазбаша келісім берсе және нотариус бұл қағаздарды сендірсе, сіз өз үлесіңізді ала аласыз.

Мұрагерлік құқығыңызды қалпына келтірудің тағы бір нұсқасы — сот арқылы. Бірақ сот сіздің пайдаңызға шешім қабылдайды, егер Сіз дұрыс мерзімді дәлелді себептермен өткізіп алған болсаңыз-мысалы, мұра туралы білмегендіктен және біле алмағандықтан.

1-қадам. Нотариусқа хабарласыңыз

Мұраны ресімдеу процесін бастау үшін мұра қалдырушының соңғы тіркелген жері бойынша нотариуста мұрагерлік іс ашу керек. Мұра қалдырушының мекен-жайына бекітілген нотариаттық кеңсенің мекен-жайын қаланың, облыстың, аймақтың немесе округтің нотариаттық палатасынан білуге болады. Аймақтық палаталардың байланыстары Федералды нотариаттық палатаның сайтында.

Істі ашу үшін сізге тек төлқұжат қажет. Егер сізде мұра қалдырушының қайтыс болғаны туралы куәлік болмаса, нотариустың өзі оны АХАЖ-дан сұрайды. Бірақ іс жүзінде нотариустар мұра қалдырушымен туыстығын немесе оның мүлкін алу құқығын растайтын құжаттарсыз мұрагерлік істі ашудан жиі бас тартады, сондықтан оларды дереу өзіңізбен бірге алып келген жөн. Қалай болғанда да, нотариус мұраны рәсімдеу үшін тағы қандай қағаздар қажет болатынын түсіндіруі керек.

Нотариус екі мәлімдеме жазуы керек:
  •  мұрагерлік істі ашу туралы;
  •  мұраны қабылдау туралы.
Бұл мәлімдемелердің үлгілері нотариуста бар.

Егер басқа туыстар мұрагерлік істі ашқан болса, бірақ оны қандай нотариус жүргізетінін айтқысы келмесе, сіз оны мұрагерлік істердің онлайн-тізілімі арқылы таба аласыз.

Дәл осы нотариуста сіз де мұраға өтініш қалдыра аласыз. Ол оларды мұрагер қайтыс болғаннан кейін алты ай ішінде қабылдайды. Нотариус барлық мұрагерлік үміткерлерден өтінімдерді жинаған кезде, ол мүлікке кімнің құқығы бар екенін және қандай үлестерде екенін анықтайды. Осының негізінде ол әрқайсысы үшін мұрагерлік құқығы туралы куәліктер жасайды. Осы куәліктермен олар мүлікті ала алады.

Егер мұрагерлердің тізімі анық болса және олардың барлығы мұраға өтініш берген болса немесе одан бас тартқан болса, нотариус оларға алты айдан ертерек мұрагерлік құқығы туралы куәлік бере алады.

Куәліктер берілгеннен кейін мүліктің бөлінуіне тек сот арқылы дау айтуға болады.

2-қадам. Сіздің мұра үлесіңізді бағалаңыз және мұра қалдырушының қарызы бар-жоғын анықтаңыз

Мұраға кірмес бұрын, мұра қалдырушының қандай қарыздары қалғанын анықтаған жөн. Несиелер, несиелер және басқа да көптеген қаржылық міндеттемелер мұрагерлерге ақшамен және басқа мүліктермен бірге беріледі. Егер қарыздар мұра сомасынан үлкен немесе оған тең болса, сіздің үлесіңізден бас тарту оңайырақ болуы мүмкін.

Мұрагерлік істі жүргізетін Нотариус мұраның құнын және қарыз сомасын бағалауға көмектеседі. Марқұмның қандай қарыздары болғанын және оларды міндетті түрде өз мойнына алу керектігін қалай анықтауға болады, сіз " қарыздар мұрагерлікке ауыса ма?».

Сіз мұраны қабылдаудан бас тартуға және үміткерлердің арасынан өз еркіңізбен кетуге құқығыңыз бар.

Егер сіз мұрагерлік істі ашпаған болсаңыз, сіз жай ғана мұраға өтініш бере алмайсыз.

Егер сіз мұраны қабылдау туралы өтініш жазған болсаңыз, бірақ оған құқық туралы куәлік алмаған болсаңыз, жақын адамыңыз қайтыс болған күннен бастап алты ай ішінде нотариусқа мұрадан бас тарту туралы басқа өтініш беріңіз.

Егер сіз мұраға кіргіңіз келсе, келесі қадамға өтіңіз.

3-қадам. Мемлекеттік бажды төлеңіз және мұрагерлік құқығы туралы куәлік алыңыз

Сіз мұра қалдырушы қайтыс болған күннен бастап алты айдан кейін мұрагерлік құқығы туралы куәлік ала аласыз.

Нотариус куәліктерді ертерек бере алады. Бірақ барлық мұрагерлер заң бойынша және өсиет бойынша мұраға кіру туралы өтініш жазған немесе одан бас тартқан жағдайда ғана.

Мүлікке құқық туралы куәлік алмас бұрын, мұраны рәсімдеу үшін мемлекеттік бажды төлеу керек. Оның мөлшері сіздің мұра үлесіңіздің құнына байланысты.

Мүліктің құнын бағалауды мамандандырылған жеке компаниялар жүргізеді. Бірақ есептеу үшін сіз жылжымайтын мүліктің кадастрлық құнын пайдалана аласыз-ол тізілімде сұралады. Егер бағалаушыны таңдауда қиындықтар туындаса, нотариуспен кеңесіңіз.

Кейбір мұрагерлер мемлекеттік бажды төлеуден босатылады:
  •  қорғаншылық орнатылған әрекетке қабілетсіз адамдар;
  •  кәмелетке толмағандар және олардың қамқоршылары;
  •  егер мұра қалдырушы ұйым есебінен сақтандырылған болса және жұмыстағы жазатайым оқиға салдарынан қайтыс болса, барлық мұрагерлер;
  •  олар мұра қалдырушымен бірге тіркелген тұрғын үйдің мұрагерлері.
Нотариус әрбір мұрагерге мемлекеттік баж сомасы бар түбіртек береді. Үміткер нотариусқа төлем белгісі бар түбіртек немесе чек әкелгеннен кейін, ол мұрагерлік құқығы туралы куәлік алады.

Назар аударыңыз: нотариус Сізден мемлекеттік баждан басқа қызметтеріңіз үшін қосымша ақы талап етуге құқылы емес.

4-қадам. Мүлікті өзіңізге тіркеңіз

Мұрагерлік құқығы туралы куәлік сіздің қолыңызда болғаннан кейін, Сізге тиесілі мүлікке қол жеткізе аласыз.

Мұрагерлік жылжымайтын мүлікке (үй, пәтер, саяжай, жер, гараж) меншік құқығы тізілімде тіркелуі керек. Сізге төлқұжат пен мұрагерлік туралы куәлік қажет.

Автокөлік немесе басқа көлік құралы жол полициясында есепке алынуы керек. Ол үшін бөлімге төлқұжатпен және мұрагерлік құқығы туралы куәлікпен жүгіну керек.